Sitzung: 09.05.2019 Technischer Ausschuss
Antragsteller: Susann Schädel und Bernd Grunert
Heuweg
1c
08112
Wilkau-Haßlau
Vorhaben: Neubau Einfamilienwohnhaus
Reg.-Nr.
Stadt: 375-19-B
Planer: Christian
Heidrich
R.-Breitscheid
Straße 42a
04600
Altenburg
Tel.:
0 34 47 / 89 20 54
Antragstellung: 19.03.2019
Bauantrag nach § 68 SächsBO
Baugrundstück: Gemarkung: Culitzsch
Flurstücksnummer(n): 375/2
Gemeinde: Wilkau-Haßlau
Straße:
Alte Straße
Ablage-Nr.:
K20-519-WH
Die Antragsteller beabsichtigen, in
Wilkau-Haßlau, OT Culitzsch auf dem Flurstück 375/2 den Neubau eines Einfamilienwohnhauses.
Über den Antrag auf Vorbescheid wurde im
Technischen Ausschuss am 08.03.2018 bereits beraten. Bauordnungsrechtlich
ergibt sich keine andere Sichtweise. Zum Antrag auf Vorbescheid liegt ein
positiver Bescheid der Baugenehmigungsbehörde vom 26.06.2018 vor.
Eine Ausweisung eines
Bebauungsplangebietes bzw. rechtsgültigen Flächennutzungsplan existiert hierfür
nicht. Aus bauordnungsrechtlicher Sicht ist dies als ein im Zusammenhang
bebautes Gebiet, im Ortsteil Culitzsch, zu werten. Demzufolge kann die Fläche
dem Innenbereich zugeordnet werden und als Abrundung zur vorhandenen
Wohnbebauung angesehen werden. Aktuell ist diese Fläche als
Landwirtschaftsfläche ausgewiesen.
Eine Erweiterung der Fläche für Zwecke
der Wohnbebauung auf dem Flurstück 375/2 ist somit grundsätzlich gegeben. Nach
Art und Maß der baulichen Nutzung ist eine Einordnung des neuen Gebäudes in die
Umgebung durchaus gegeben. Städtebauliche Belange werden hierdurch nicht
negativ beeinflusst.
Die Erschließung des Grundstückes ist
als durchführbar anzusehen. Über die Entsorgung der Abwässer und
Niederschlagswasser sind weitere Klärungen, u.a. mit der Unteren Wasserbehörde
des Landkreises zu führen. Die Bereitstellung der erforderlichen
Löschwassermenge kann ebenfalls bescheinigt werden und ist gemäß den
eingereichten Unterlagen über das vorhandene Hydrantennetz der Wasserwerke
gesichert.
Ergänzend wurden die Ausführungen für
Garage und Carport weiter präzisiert und im Detail geplant.
Seitens der Stadträte gibt es keine
Anfragen und auch keine Einwände. Der Vorsitzende trägt den Protokollbeschluss
vor:
Protokollbeschluss:
Der
Technische Ausschuss der Stadt Wilkau-Haßlau stimmt dem Bauantrag „Neubau Einfamilienwohnhaus und Errichtung
einer Garage und Carport“ auf dem Flurstück 375/2 der Gemarkung Culitzsch
gemäß den vorgelegten Unterlagen vom 19.03.2019 zu.