Sitzung: 07.03.2019 Technischer Ausschuss
Antragsteller: Kathrin
Reifenberger
Rudolph-Breitscheid-Str.68
08112 Wilkau-Haßlau
Vorhaben: Anbau eines Wintergartens an ein EFH
Reg.-Nr. Stadt: 365-19-B
Planer: Ing.-Büro
Thomas Kertscher
Crimmitschauer Str. 124c
08058
Zwickau
Tel.:
03 75 / 560 96 63
Antragstellung: 18.12.2018
Bauantrag nach §
68 SächsBO
Baugrundstück: Gemarkung: Wilkau
Flurstücknummer(n): 201/63
Gemeinde: Wilkau-Haßlau
Straße: Rudolph-Breitscheid-Str.68
Ablage-Nr.: K19-510-WH
Die Antragstellerin beabsichtigt,
in Wilkau-Haßlau, Rudolph-Breitscheid-Str. 68 auf dem Flurstück 201/63 an dem
bestehenden Wohnhaus die Errichtung eines Wintergartens durchzuführen.
Für das bezeichnete Grundstück
existiert der Bebauungsplan „Wohngebiet an der Culitzscher Straße“. Die
bauplanungsrechtlichen Festsetzungen bestimmen somit die Art und Weise der
Bebaubarkeit des Grundstückes. Die geplante Erweiterung des Gebäudes ist auf
Einklang mit den Festsetzungen des Bebauungsplanes zu prüfen. Gebäude, inkl.
Erweiterungen, sind auf den besonders gekennzeichneten Flächen und innerhalb
der überbaubaren Flächen (Baugrenzen) zulässig. Das Grundstück ist aktuell im
Bestand mit einem Wohngebäude (EFH) bebaut.
Das Vorhaben bewegt sich im Rahmen
der Festlegungen des B-Plans. Es bestehen somit aus städtebaulicher Sicht keine
Bedenken für die geplante Erweiterung. Negative Auswirkungen auf vorhandene
Nutzungsbereiche sind nicht zu erwarten. Bauordnungsrechtlich kommt jedoch die
Abstandsfläche der Gebäudeerweiterung auf dem Nachbargrundstück zum Liegen.
Hierfür wurde durch den Eigentümer des Nachbargrundstücks der Eintragung einer
Abstandsflächenbaulast auf seinem Grundstück zugestimmt.
Anforderungen an den vorbeugenden
Brandschutz werden erfüllt. Die erforderliche Löschwasserversorgung am Standort
ist über das Hydrantennetz der Wasserwerke Zwickau ist als gesichert zu
betrachten. Aktuell liegt seitens den WWZ jedoch keine Stellungnahme vor.
Herr Feustel stellt den TOP zur
Diskussion. Es gibt keine Anfragen.
Der Technische Ausschuss der Stadt Wilkau-Haßlau
stimmt dem Vorhaben „Anbau
eines Wintergartens an ein Einfamilienhaus“ auf dem
Flurstück 201/63 der Gemarkung
Wilkau gemäß den vorgelegten Unterlagen vom 18.12.2018
zu.